Высокая волатильность создает риск для ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой: Citigroup


Гигант с Уолл-стрит Citigroup опубликовал новый отчет об ипотечных кредитах, обеспеченных криптовалютой, как альтернативе финансированию недвижимости. В документе объясняются преимущества таких финансовых инноваций и потенциальные риски, связанные с высокой волатильностью цен на активы.

В отчете, озаглавленном «Дом будущего: PropTech — на пути к беспрепятственному рынку жилья», также рассматривается будущее цифровой недвижимости, воплощенное в проекте, ориентированном на Метавселенную. Песочницы.

Криптовалюта для ипотеки

По данным Citigroup, ипотечные кредиты с поддержкой криптовалюты представляют собой возможность, которая упрощает трудоемкий процесс, требующий от заемщиков предоставления таких документов, как налоговые декларации и банковские выписки, для обеспечения кредита.

Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютами, позволят инвесторам использовать свои доходы от инвестиций для получения ипотечного кредита, не подвергаясь налоговому событию и потере дополнительного потенциала роста, если они будут конвертировать цифровые активы в наличные деньги.

В отчете указано, что если, например, крипто-безопасность уменьшится в цене, заемщик будет подвергаться маржинальным вызовам, когда актив упадет ниже определенного порога. Таким образом, заемщик имеет относительно высокий риск ликвидации своего актива во время резкого падения рынка.

В свою очередь, заемщик имеет право на получение кредита, который не приносит прироста капитала, оставаясь при этом подверженным потенциалу роста в крипто-портфеле.

В отношении ипотечных кредитов с поправкой на процентную ставку проводится ряд финансовых анализов для определения способности позволить себе выплату потолка процентной ставки и проверки безопасности такого кредита на основе обширных проверок биографических данных. Однако эти меры не совсем уместны, когда речь идет о криптовалютах, и добавляют дополнительный риск такому финансовому продукту.

«Учитывая это требование и осознавая высокую волатильность криптографии, может быть сложно принять первичное решение о способности выплатить кредит в течение срока действия кредита на основе крипторезервов. Эта проблема может усугубиться, если платеж увеличится в случае падение цен на криптовалюту».

Цифровая собственность

Помимо покупки физической недвижимости через криптовалюты, в отчете прокомментирован потенциал опережения «цифровой недвижимости» в мета-версии. Гигант инвестиционно-банковских услуг, в частности, рассматривает The Sandbox как возможность заработать на виртуальной недвижимости, поскольку за последний год проект продемонстрировал экспоненциальный рост:

«Средние цены на ЗЕМЛЮ выросли с ~ 100 долларов за ЗЕМЛЮ в январе 2021 года до ~ 15 000 долларов за ЗЕМЛЮ к декабрю. С ноября 2021 года по январь 2022 года в среднем совершалось 8000 транзакций с ЗЕМЕЛЬМИ в месяц на сумму ~ 13 000 долларов за ЗЕМЛЮ, при этом отдельные сделки с ЗЕМЛЯМИ достигали 200 000 долларов».

В случае виртуальной собственности документ на ЗЕМЛЮ удерживается кредитором в качестве обеспечения в качестве NFT. Только после полного погашения кредита NFT будет передана владельцу ЗЕМЛИ в качестве доказательства права собственности.

Из-за зарождающегося характера виртуальной собственности, напрямую связанной с неустойчивыми криптовалютами, эта область не может привлечь достаточный корпоративный интерес, поскольку многие покупатели LAND просто спекулируют на будущем росте платформы, что может привести к росту стоимости недвижимости.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ (при поддержке)

Binance Free $ 100 (Exclusive): используйте эту ссылку, чтобы зарегистрироваться и получить $ 100 бесплатно и 10% скидку на Binance Futures в первый месяц. (условия).

Специальное предложение PrimeXBT: используйте эту ссылку, чтобы зарегистрироваться и ввести код POTATO50, чтобы получить до 7000 долларов США на свои депозиты.

Оставьте ваш отзыв!

Leave a reply

Майнинг, блокчейн, криптовалюты, цены, купить-продать, графики, прогнозы
Logo
Enable registration in settings - general